事例紹介

当社が今までに手がけた事例をご紹介いたします。

　土地探索の条件は、家賃並みの支払いで、お子さんが通う小学校の学区は変えたくない。歩いて行ける距離で買い物ができるところが理想。

　かなり厳しい条件に思えましたが、市有財産の売却物件をご紹介させていただきました。

希望の小学校学区内で、ショッピングモールの隣り。しかも、土地価格は相場の半値程で購入できました。　　　　　　

カードローンやマイカーローンの残債があり、住宅ローンの審査が通らなかったお客様。金融機関の重要な審査基準の１つの、返済負担率オーバーが原因と思われました。

年収に占めるローン返済額（年間）の返済負担率を下げるためには、低い金利のローンへの借り換えと、返済年数を延ばすことができる金融機関を選ぶことをお勧めさせていただきました。

住宅ローンの低い金利で他ローンを借り換えができる上に、住宅ローンと同じ返済年数を設定できる商品のある金融機関をご紹介させていただき、無事に審査が通りました。

畑で使っていた土地の売却希望でしたが、住宅用には広すぎる、店舗用には狭いと言われて悩んでおられました。

当社からの提案は、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　①住宅用に適した面積に分割して販売すること。　　　　　　　　　②100ｍほど離れた本管からの上水道引き込み。　　　　　　　　　　③前面道路からの下水道の引き込み。

以上３点を、土地売買契約後の条件として、売主負担で実施し、お引渡しをすることでした。

息子夫婦と同居することになり、一部屋の増築を検討していましたが、外壁の重ね張りと、使い勝手が悪かった水回りのレイアウトを変えるプランを、当社の社員建築士と相談しました。

住みながらの増改築工事が希望で、工事の進め方をお客様とよく相談し、普段の生活への影響を最小限にとどめ、進めることができました。

前面道路をクルマが通るたびに、建物が揺れがひどかったそうですが、外壁を重ね張りをすることで、ほとんど揺れを感じなくなりました。